Contrato y antecedentes
Se revisa la fuente del vínculo, sus cláusulas, pagos, comunicaciones y cualquier antecedente que permita precisar el incumplimiento.
Definición del incumplimiento
No todos los conflictos de arrendamiento se construyen igual: debe identificarse qué obligación se incumplió y desde cuándo.
Objetivo del cliente
Recuperar el inmueble, cobrar rentas, exigir otras prestaciones o combinar objetivos requiere ordenar prioridades.
Acción y preparación
La vía judicial se define conforme al tipo de incumplimiento, los antecedentes disponibles y el resultado que se busca obtener.
Notificación y defensa
La tramitación puede cambiar según las alegaciones del arrendatario y la forma en que se acrediten contrato, pagos, ocupación y demás hechos relevantes.
Restitución y cobro
La recuperación material del inmueble y la satisfacción de las obligaciones económicas deben seguirse hasta su cumplimiento efectivo.